청년들의 주거비 부담이 증가하고 있습니다. 정부에서는 LH 청년전세임대주택 신청을 만 19세~39세의 대학생과 취업 준비생을 대상으로 접수를 받고 있습니다. 1순위와 2순위는 수시 모집을 하고 있지만, 3순위는 LH 청약센터 홈페이지의 공고를 확인하여 접수를 할 수 있습니다.
청년전세임대주택 제도는 비싼 월세와 보증금 때문에 집을 구하기 어려운 청년들을 위한 주거 복지 사업입니다. 그렇기 때문에 월 임대료가 매우 저렴해서 지출을 크게 절약할 수 있으며, 목돈 마련에 큰 도움을 받을 수 있습니다. 다만 자격 요건에 해당하는 대상자만 신청이 가능하기 때문에, LH 청년전세임대주택 공고를 확실하게 확인해야 합니다.
LH 청년전세임대주택 신청 자격 요건
LH 청년전세임대주택은 대한민국 국적의 대학생과 취업 준비생의 주거비 부담을 완화하고, 열악한 주거 환경에서 벗어날 수 있도록 정부에서 지원하는 주거 복지 정책입니다. 대학생의 경우 최대 6년까지 거주를 할 수 있고, 취업준비생은 최대 4년까지 거주가 가능합니다.
공통 자격 조건
기본적인 LH 청년전세임대주택 신청 자격 조건은 나이가 만 19세~39세여야 합니다. 또한 본인 명의의 주택이 없는 무주택자여야 하며, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다.
1순위 자격 조건
- 생계급여 수급가구
- 의료급여 수급가구
- 보호대상 한부모가족
- 아동복지시설 퇴소자
- 청소년 쉼터 퇴소 청소년
- 가구당 월평균소득 70% 이하 장애인
2순위 자격 조건
- 가구당 월평균 소득 50% 이하
- 가구당 월평균 소득 100% 이하의 장애인
- 본인과 부모의 총 자산이 29,200만원 이하인 자
- 본인의 자동차 가액이 3,496만원 이하인 자
3순위 자격 조건
- 가구당 월평균 소득 100% 이하
- 가구당 월평균 소득 150% 이하인 장애인
- 본인과 부모의 총 자산이 19,600만원 이하인 자
- 본인의 자동차 가액이 2,499만원 이하인 자
도시근로자 가구당 월평균소득 (2021년 기준)
2022년에 LH 청년전세임대주택을 신청하는 경우 가구원수별 가구당 월평균소득은 2021년 기준표를 기준으로 비교하면 됩니다. 일반적으로 신청자가 가장 많은 3순위 1인 가구는 월평균 소득이 100% 이하로 적용되어 매달 평균 소득이 2,991,631원 이하여야 청년전세임대주택에 입주할 수 있습니다.
| 가구원수 | 월평균소득 50% | 월평균소득 70% | 월평균소득 100% |
|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 1,495,816원 | 2,094,142원 | 2,991,631원 |
| 2인 가구 | 2,281,268원 | 3,193,775원 | 4,562,535원 |
| 3인 가구 | 3,120,260원 | 4,368,364원 | 6,240,520원 |
| 4인 가구 | 3,547,103원 | 4,965,944원 | 7,094,205원 |
| 5인 가구 | 3,547,103원 | 4,965,944원 | 7,094,205원 |
| 6인 가구 | 3,696,824원 | 5,175,553원 | 7,393,647원 |
| 7인 가구 | 3,889,012원 | 5,444,616원 | 7,778,023원 |
LH 청년전세임대주택 접수 기간
LH 청년전세임대주택 신청을 하려면 LH 청약센터 홈페이지의 공고를 확인해야 합니다. 내가 원하는 지역의 공고가 언제 올라올지 정확하게 알 수 없으므로 자주 LH 청약센터 홈페이지에 자주 방문해야 합니다. 스마트폰 앱을 사용해서 알림을 설정해놓으면 간편하게 내가 원하는 지역의 공고가 올라왔다는 소식을 빠르게 확인할 수 있습니다.
LH 청년전세임대주택 신청 방법
청년전세임대주택은 LH 청약센터에서 입주 신청을 할 수 있습니다. 주택 매물은 신청자 본인이 직접 물색을 해야 합니다. 또한 LH에서 권리분석 후 전세가 불가능하다고 판단되면 입주가 불가능합니다.
LH 청년전세임대주택 신청 절차
- LH 청약센터 홈페이지에서 입주 신청
- 입주자 자격 조회 및 대상자 발표
- 입주 대상자가 원하는 주택 매물 물색
- LH에서 전세 가능 여부와 권리 분석
- 전세 계약 및 임대차 계약 체결
- 입주 완료
필요 서류
- 주민등록등본
- 재학증명서 또는 등록금 납부 영수증
- 개인정보 이용 제공 및 제 3자 제공 동의서
- 금융정보 제공 동의서
- 가족관계즈영서
- 자산보유사실 확인서
- 수급자증명서
- 혼인관계증명서
- 아동복지시설 서류
- 차상위계층확인서류
- 장애인 증명서
LH 청년전세임대주택 지원 한도액
LH 청년전세임대주택에서 지원하는 한도액은 수도권, 광역시, 지방 도시에 따라 차이가 있습니다. 상대적으로 전세값이 비싼 수도권은 최대 1.2억까지 지원이 됩니다. 반면에 상대적으로 전세값이 저렴한 지방 도시의 경우 호당 8500만원까지 지원이 됩니다. 지원 한도액을 초과하는 경우 나머지 잔액은 입주자가 부담해야 합니다.
| 구분 | 수도권 | 광역시 | 기타 |
|---|---|---|---|
| 1인 가구 | 1억 2000만원 | 9,500만원 | 8,500만원 |
| 2인 가구 | 1억 5000만원 | 1억 2000만원 | 1억 |
| 3인 가구 | 2억 | 1억 5000만원 | 1억 2000만원 |
LH 청년전세임대주택 임대 조건
임대 보증금
| 1순위 | 2순위 | 3순위 |
|---|---|---|
| 100만원 | 200만원 | 200만원 |
월 임대료
청년전세임대주택의 임대료는 전세보증금에서 임대 보증금을 제외한 금액에 대한 이자만 납부하면 됩니다. 간단하게 계산을 해보면 1순위가 광역시에서 9500만원을 빌렸을 때, 임대보증금인 100만원을 빼면 9400만원이 됩니다. 그리고 1순위의 이자는 5천만원이 초과했을 때 2%가 부과됩니다. 그렇기 때문에 9400만원의 2%는 1,880,000원이고, 12개월로 나누면 매달 156,666원을 월 임대료로 납부하게 됩니다.
| 구분 | 3천만원 이하 | 3천만원~5천만원 이하 | 5천만원 초과 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 1% | 1% | 2% |
| 2순위 | 1.5% | 1.5% | 2.5% |
| 3순위 | 2% | 2% | 3% |
LH 청년전세임대주택 후기
오늘은 LH 청년전세임대주택 신청 자격과 신청 방법에 대해 상세하게 알아보았습니다. 목돈이 부족한 청년들은 월세로 나가는 지출만 줄여도 돈을 빠르게 모을 수 있습니다. 조건이 다소 복잡해보일 수 있지만 생각보다 조건이 까다롭지 않으므로, 거의 모든 대학생과 취업 준비생이 지원 대상에 포함되어 있습니다. 그렇기 때문에 LH 청약센터에서 공고를 수시로 확인하여, 내가 원하는 지역과 매물이 있다면 반드시 지원해야 합니다.